Пассивный доход или как ничего не делать, но получать деньги

Никак. Пассивный доход — это такая сладкая морковка, которая висит перед носом многих людей и заставляет их совершать различные телодвижения. Теоретически — это некий актив, который сам по себе немало стоит и при этом генерирует доход, существенно превышающий расход на него, т.е. мы подразумеваем, что этот актив прибыльный. Это может быть недвижимость, сдаваемая в аренду, акции, по которым выплачиваются дивиденды или интернет-проект, монетизируемый через рекламу.

В идеале такой актив может быть весьма прибыльным и, при не очень развитых хотелках, обеспечивать безбедное существование любого человека. Но у любого актива есть три параметра, которые слегка приземляют радужную мечту:
1. Стоимость приобретения. Неважно, нужно потратить деньги на его приобретение или время на его создание — необходимо что-то вложить, чтобы что-то получать.
2. Стоимость поддержания. Если в уже имеющийся актив ничего не вкладывать, то доход от него будет снижаться.
3. Риск полной потери актива. На недвижимость может упасть метеорит, а интернет-проект забанить Гугл. Некоторые риски можно застраховать, некоторые нет.

Предположим такую ситуацию: у нас ничего нет, но очень хочется иметь пассивный доход. Ну или почти ничего нет, есть немножечко денег, свободное время и масса энергии. Я оказывался в такой ситуации и неоднократно, могу сказать, что лучший выход из неё — немедленно начинать работу над созданием актива, а не сидеть ровно на попе. Раньше начнем — раньше выйдем. Вопрос только в том, что же делать?

Я часто бывал перед выбором: тратить своё время и иные ресурсы на работу над чужими проектами или над своими. Конечно своими проектами заниматься приятнее, но вот незадача — в краткосрочной перспективе чужие проекты приносят гораздо более заметную финансовую отдачу. А от своих проектов отдача в первые месяцы работы чаще всего никакая, что совсем не мотивирует на развитие.

Я пробовал просчитывать долгосрочную перспективу — но тут уже плохо прогнозировались риски. И даже в долгосрочной перспективе я не видел однозначно правильного решения. Работая над чужими проектами, можно получить желаемый доход прямо здесь и сейчас, при этом риски невелики. Работая над своими проектами, я получаю желаемый доход в достаточно отдалённой перспективе, при этом риски заметно больше и они все лежат на мне.

Поэтому я решил все упростить и свести к измеримым ценностям, например, к деньгам. Нам же деньги нужны в качестве дохода. И после этого я понял, что нет смысла рассматривать любой проект как актив, приносящий пассивный доход. Нужно всегда делать производную от проекта. Ещё раз — сам проект не является активом, вне зависимости от того, делаем ли мы его для себя или для кого-то ещё. Активом является результат любого проекта.
Например, в результате выполнения проекта появляется продукт, приносящий за год 120 000 рублей со всеми сезонными колебаниями и затуханиями спроса. Или в результате выполнения проекта заработан 1 000 000 рублей, который, будучи размещен на депозите, приносит те же самые 120 000 рублей в год. В одном случае это был свой проект, в другом — чужой. Но результат был один и тот же — я получил актив, имеющий определённую стоимость и генерирующий определённый доход.

Если с деньгами всё понятно — оцениваем по номиналу, то с продуктом всё сложнее. Интересно ещё и то, какова будет стоимость актива через год и его ликвидность. С 1 000 000 рублей и так все понятно: плюс проценты, минус инфляция, плюс-минус курсовые колебания. Стоимость продукта может как вырасти за счет добавления новых функций и переоценки его рынком, так и снизиться, опять же таки за счет переоценки.

Что же делать в итоге? Я считаю, что нужно постоянно заниматься производством активов, которые могут приносить пассивный доход. Неважно что производить — деньги или продукт, но если вы хотите получать пассивный доход — то вся деятельность должна быть нацелена именно на это. Понятно что деньги могут быть активом только в условиях сложившейся экономики — в нормальной ситуации деньги не должны приносить деньги и только производство должно создавать прибыль. Но что имеем — с тем и живем.

Важно вовремя конвертировать продукты в деньги и деньги в продукты. У каждого продукта есть фаза затухания, если на этом этапе данный актив продать — можно переложить все риски на нового владельца. Я делал так неоднократно и жалею, что делал это не со всеми своими проектами — по хорошему, проект нужно продавать, когда он приносит максимальную прибыль и, соответственно, стоит максимально дорого. Конечно же, если его можно продать за адекватную цену.

С деньгами не все так просто, как говорится — знал бы будущее, прикупил бы баксов по 32 рубля. Но я в таких случаях руководствуюсь простым правилом — не стоит заниматься покупкой/продажей денег в спекулятивных целях. Но если есть проект, который потенциально может принести прибыль и рынок находится в состоянии роста — то в него стоит вложить деньги, естественно, не заемные. О вреде заемных денег я уже писал, своего мнения с тех пор ничуть не изменил. Если же рынок падает — то вкладываться имеет смысл только в высокодоходные и краткосрочные проекты, при этом той частью денег, которую не жалко потерять.


Добавить комментарий